Neues zum Parkhaus Forum Langen – und endlich zweite Umweltstelle besetzt!

Der Ausschuss kam am 26.04.2023 zu einer an sich übersichtlichen Tagesordnung zusammen. Zu diskutieren gab es dennoch eine Menge.

Der Magistrat teilte mit, dass nun die zweite Stelle im Umweltamt besetzt ist. Endlich! Wir Grünen hatten diese Stelle im Haushalt für 2022 erkämpft – anstelle des an sich angedachten Klimamanagers, so aber flexibler für alle umweltrelevanten Themen einsetzbar. Die neue Sachbearbeiterin, Frau Gündisch, nahm als Gast an der Sitzung teil. Wir wünschen viel Erfolg in der neuen Aufgabe!

Weiter wurde mitgeteilt, dass an einem Teil der Südlichen Ringstraße in der Woche ab 08.05.2023 eine Verkehrszählung zur Vorbereitung von Planungsmaßnahmen stattfindet. Es geht zum einen um die Koordination von Bus- und Fahrradstreifen, zum anderen um das Umfeld der Kreuzung Darmstädter Straße.

Die dritte Mitteilung hätte einen eigenen Tagesordnungspunkt verdient gehabt und eröffnete eine breite Diskussion. Es ging um das Parkhaus Forum Langen.

HBB als Parkhausbetreiber und der beauftragte Architekt stellten die beabsichtigte Planung vor, mit der die Mängel bzw. Abweichungen von der Ursprungsplanung des Parkhauses beseitigt werden sollen. Insbesondere die Lichtprobleme sowie die Begrünung müssen gelöst werden.

• Die Planung sieht nun vor, eine zweite halboffenen Fassade vor die erste zu stellen, um die zu großen Öffnungen teilweise zu verdecken, durch die zu viel Licht ausfällt. Ein komplettes Verschließen der Fassade oder eine Komplettbegrünung sind nach Architektenangaben rechtlich nicht möglich, da das Stahlparkhaus stetige Durchlüftung brauche. Diese zusätzliche Fassade wird das Baufenster um 16 cm überschreiten, und soll 2 Meter höher werden als das oberste Deck.
• Dadurch soll ein Teil des Licht- und Lärmausfalls von oben gedämpft werden. Die endgültige Beleuchtung soll ein Lichtplaner vor Ort planen und ausführen lassen sobald die zusätzliche Fassade steht. Hier sei das Problem, dass es im Parkhaus heller sein müsse, auf der gegenüberliegenden Straßenseite aber maximal 1 Lux Lichtausfall ankommen dürfe.
• Das Farbkonzept wird noch „echt bemustert“ und soll helle Blau- und Gelbtöne bekommen.
• Eine unberechtigte Nutzung des Parkhauses soll mit Schranken und baulichen Maßnahmen verhindert werden. Ab 22 Uhr ist nur noch Anwohnerparken vorgesehen.
• Die schlecht gewachsenen Bäume sollen durch sieben hohe Säuleneichen mit einer naturgerechten Begrünung im Bodenbereich ersetzt werden.

Alle Parteien machten noch einmal das Ärgernis und die Belastung dieser Fehlausführung für die Anwohnenden und das gesamte Umfeld deutlich. Hartnäckig wurde nach dem Verschulden gefragt, vor allem aber Druck auf eine endlich akzeptable Gesamtsituation gemacht. Im Kern ging es dabei um drei Themen:

• Warum ist die Zahl der Parkplätze so hoch und sind nicht mehr gebaut als notwendig? Das sei nicht der Fall: 226 Plätze lösten die Baulast des Hochhauses ab, das Erdgeschoss müsse für Einkauf etc. vorgehalten werden.
• Wie wird das Beleuchtungsproblem auf dem Dach gelöst, um übermäßige Abstrahlung zu verhindern.
• Es muss so viel wie irgend möglich begrünt werden, dafür sollten auch auf dem Dach noch Lösungen gefunden werden.

Für uns als Grüne klingt der Vorschlag der zusätzlichen Fassade vernünftig. Das Lichtkonzept müsste schon während der Umsetzung kontrolliert und mit den Anwohnenden und Verwaltung gecheckt werden. Die Begrünung vor dem Gebäude muss klima- und insektenfreundlich sein. Und unverzichtbar sind strikte Kontrollen der Ausführung während der Umsetzung: auch der Bauausschuss sollte einen Zwischenstatus erfragen und erhalten.

Wie geht es nun weiter: die vorgesehene Planung wird mit dem Meinungsbild des Bauausschusses im Magistrat beschlossen. Dessen Stellungnahme geht ans Kreisbauamt Dietzenbach, das entscheidet dann final.

Auf der Tagesordnung standen außerdem zwei Bebauungspläne/Aufstellungsbeschlüsse, die einstimmig beschlossen wurden.

• Zum einen ein den Charakter erhaltender Plan für eine noch nicht beplante Fläche im Bereich Darmstädter/Friedhofsstraße.
• Zum anderen eine Aktualisierung des Bebauungsplans Belzborn Ost, die die erweiterte Kitafläche für die Naturkita einschließlich Schutzwagen mit beinhaltet und einige praxisgerechte Lockerungen für Anwohner enthält.

Positiv aus unserer Sicht ist, dass der Plan ausdrücklich flächendeckende Begrünung der Freiflächen vorsieht und dass flächige Kies- oder Schottergärten nicht zulässig sind. 

Ein Antrag der CDU-Fraktion forderte die Stadt auf, für eine sichere Begehbarkeit des Fernwanderwegs E 1 an der Koberstädter Straße zu sorgen. Die Verwaltung teilte mit, Hessen Mobil plane zurzeit eine Umgestaltung des gesamten Kreuzungsbereiches B 486/Koberstädter Straße Richtung Dreieichenhain plus Radweg nach Offenthal. Insofern wurde der Antrag zurückgestellt bis Sommer, um den aktuellen Planungsstand einzubeziehen.

Themen der allgemeinen Fragestunde waren:

• Schmutz und Fehlnutzung der Nistkästen am Tunnel an der Winkelswiese. Die Verwaltung schaltet den Vogelschutzbeauftragten ein.
• Wie sollen Polyamid und ähnliche Fasern entsorgt werden, die als Sondermüll gelten? Dazu wird die KBL befragt werden.
• Woher stammen die Löcher neben der B 486? Verwaltung konnte keinen Verursacher ausfindig machen. Eventuell Kabeldurchschüsse der Telekom?
• Wie ist die Lage nach den Sturmschäden im Bannwald? Das Totholz ist weitgehend ausgeräumt. Jetzt wird der Naturverjüngung Zeit gegeben, das läuft ganz gut an. Außerdem fanden einige Pflanzaktionen statt.
• Es wird gebeten unsinnige Verkehrsregelungen / Schilder zu beseitigen. Beispielsweise Tempo 30 am Leukertsweg kurz hintereinander aufgehoben und wieder angeordnet.
• Sind Rohrverlegungen in Oberlinden mit der Stadt abgestimmt, so dass die Straße nicht bald wieder aufgerissen werden muss? Bei regulärer Planung ja, bei kurzfristiger Behebung von z. B. Wasserrohrbrüchen gehe das nicht wegen Eilbedarf.